8 Rue Jean Vilar, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Vilar, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 503 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Vilar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 8 Rue Jean Vilar se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Vilar par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Vilar se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 48.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Vilar à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Vilar est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
