1 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 239 mètres
Ventes au 1 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chateau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Rue du Chateau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chateau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chateau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 20.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chateau à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chateau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 22.89 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
