8 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chateau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 8 Rue du Chateau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chateau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chateau se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 19.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chateau à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chateau est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 22.89 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
