4 Avenue Pasteur Prolongée, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur Prolongée, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 35.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur Prolongée, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 28 parkings - 1677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 149 mètres
Ventes au 4 Avenue Pasteur Prolongée
Les 38 ventes au 4 Avenue Pasteur Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur Prolongée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur Prolongée dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur Prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 4 Avenue Pasteur Prolongée se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur Prolongée par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur Prolongée se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 78.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur Prolongée à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur Prolongée est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
