1 Plan du port, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Plan du port, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plan du port, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plan du port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plan du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plan du port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plan du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plan du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plan du port dans son marché local
Prix du 1 Plan du port par rapport à la voie
Sur Plan du port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 1 Plan du port se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plan du port par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan du port se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 37.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plan du port à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Plan du port est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
