44 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 et du 1.94 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 114 mètres
- - Bédarieux à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 103 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Auguste Cot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Auguste Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Auguste Cot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 44 Avenue Auguste Cot se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Auguste Cot se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Auguste Cot est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
