48 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°46 et du 1.98 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 131 mètres
- - Bédarieux à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 120 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 271 mètres
Ventes au 48 Avenue Auguste Cot
Une vente a été recensée au 48 Avenue Auguste Cot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Auguste Cot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 48 Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 48 Avenue Auguste Cot se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Auguste Cot se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 60.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Auguste Cot est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
