46 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 122 mètres
- - Bédarieux à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 111 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Auguste Cot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Auguste Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Auguste Cot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 46 Avenue Auguste Cot se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Auguste Cot se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Auguste Cot est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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