5 bis Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Auguste Cot, affiche un prix moyen de 805 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Auguste Cot, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 51 mètres
- - Bédarieux à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 56 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Auguste Cot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Auguste Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Auguste Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Auguste Cot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Auguste Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Auguste Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Auguste Cot dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Auguste Cot par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 5 bis Avenue Auguste Cot se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Auguste Cot par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Auguste Cot se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 73.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Auguste Cot à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Auguste Cot est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 250 € au 5 bis Avenue Auguste Cot à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 006 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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