7 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Courbezou, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 109 mètres
- - Bédarieux à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 55 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 58 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 122 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Courbezou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Courbezou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Courbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Courbezou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Courbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Courbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Courbezou dans son marché local
Prix du 7 Impasse Courbezou par rapport à la voie
Sur Impasse Courbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 7 Impasse Courbezou se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Courbezou se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 71.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Courbezou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Courbezou est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 7 Impasse Courbezou à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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