1 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Courbezou, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Courbezou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 79 mètres
- - Bédarieux à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 47 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 93 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Courbezou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Courbezou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Courbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Courbezou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Courbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Courbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Courbezou dans son marché local
Prix du 1 Impasse Courbezou par rapport à la voie
Sur Impasse Courbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 1 Impasse Courbezou se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Courbezou se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Courbezou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Courbezou est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
