15 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Courbezou, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 142 mètres
- - Bédarieux à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 27 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 18 mètres
Ventes au 15 Rue Courbezou
Les 7 ventes au 15 Rue Courbezou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Courbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Courbezou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Courbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Courbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Courbezou dans son marché local
Prix du 15 Rue Courbezou par rapport à la voie
Sur Rue Courbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 15 Rue Courbezou se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Courbezou se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 75.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Courbezou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Courbezou est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
