12 Rue de Clairac, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Clairac, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 4.5 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Clairac, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 105 mètres
- - Bédarieux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 265 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 93 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Clairac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Clairac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Clairac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Clairac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Clairac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Clairac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Clairac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Clairac par rapport à la voie
Sur Rue de Clairac, le prix moyen des appartements s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 12 Rue de Clairac se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Clairac par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Clairac se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Clairac à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Clairac est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
