8 Rue de Clairac, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Clairac, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Clairac, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 100 mètres
- - Bédarieux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 254 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 101 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 262 mètres
Ventes au 8 Rue de Clairac
Une vente a été recensée au 8 Rue de Clairac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Clairac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Clairac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Clairac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Clairac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Clairac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Clairac par rapport à la voie
Sur Rue de Clairac, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 8 Rue de Clairac se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Clairac par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Clairac se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 68.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Clairac à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Clairac est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 8 Rue de Clairac à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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