2 bis Rue de Clairac, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Clairac, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°1 et de n°8.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Clairac, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 95 mètres
- - Bédarieux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 118 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Clairac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Clairac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Clairac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Clairac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Clairac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Clairac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Clairac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Clairac par rapport à la voie
Sur Rue de Clairac, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 2 bis Rue de Clairac se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Clairac par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Clairac se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 70.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Clairac à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Clairac est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 2 bis Rue de Clairac à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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