11 Rue du Centre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 782 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Centre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 132 mètres
- - Bédarieux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 249 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 169 mètres
Ventes au 11 Rue du Centre
Les 2 ventes au 11 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Centre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 11 Rue du Centre se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Centre se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Centre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Centre est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
