7 Rue du Centre, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Centre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0793 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 123 mètres
- - Bédarieux à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 241 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Centre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 7 Rue du Centre se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Centre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Centre se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 70.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Centre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Centre est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 7 Rue du Centre à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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