12 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guiraude, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 328 mètres
- - Bédarieux à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 419 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guiraude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guiraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guiraude, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 12 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 12 Rue Guiraude se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guiraude par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guiraude se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -37.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.7 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
