8 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guiraude, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 337 mètres
- - Bédarieux à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 428 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guiraude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guiraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guiraude, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 8 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 Rue Guiraude se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guiraude par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guiraude se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et -37.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
