14 bis Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Guiraude, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 313 mètres
- - Bédarieux à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 406 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 288 mètres
Ventes au 14 bis Rue Guiraude
Les 2 ventes au 14 bis Rue Guiraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Guiraude, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 14 bis Rue Guiraude se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Guiraude par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Guiraude se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Guiraude à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Guiraude est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
