3 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guiraude, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 322 mètres
- - Bédarieux à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Guiraude
Une vente a été recensée au 3 Rue Guiraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guiraude, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 3 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 3 Rue Guiraude se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guiraude par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guiraude se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guiraude à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guiraude est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
