14 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guiraude, affiche un prix moyen de 874 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 319 mètres
- - Bédarieux à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 411 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guiraude
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guiraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guiraude, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 14 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 14 Rue Guiraude se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guiraude par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guiraude se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guiraude à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guiraude est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
