22 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guiraude, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Guiraude, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 290 mètres
- - Bédarieux à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 383 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guiraude
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guiraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guiraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guiraude, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 22 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 22 Rue Guiraude se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guiraude par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guiraude se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et -43.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
