7 Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouanels, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 7 Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 88 mètres
- - Bédarieux à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 304 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 297 mètres
Ventes au 7 Rue Rouanels
Les 2 ventes au 7 Rue Rouanels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouanels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouanels, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouanels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouanels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouanels dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouanels par rapport à la voie
Sur Rue Rouanels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 7 Rue Rouanels se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouanels par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Rouanels se situe 14 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et -45.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
