22 bis Chemin de la Monadière, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de la Monadière, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 17.63 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin de la Monadière, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin de la Monadière
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin de la Monadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de la Monadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin de la Monadière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de la Monadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de la Monadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de la Monadière dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de la Monadière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Monadière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 22 bis Chemin de la Monadière se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de la Monadière par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin de la Monadière se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 25.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin de la Monadière à Bessan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin de la Monadière est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
