3 bis Impasse du Boulanger, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse du Boulanger, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse du Boulanger, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 526 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse du Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse du Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse du Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse du Boulanger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse du Boulanger dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse du Boulanger par rapport à la voie
Sur Impasse du Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 bis Impasse du Boulanger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse du Boulanger par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse du Boulanger se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Bessan et 48.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse du Boulanger à Bessan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse du Boulanger est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
