13 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allées Paul Riquet, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 154 mètres
- - Béziers à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 274 mètres
- - Collège Paul Riquet à 246 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 389 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allées Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allées Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allées Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allées Paul Riquet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allées Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allées Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allées Paul Riquet dans son marché local
Prix du 13 Allées Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Allées Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 13 Allées Paul Riquet se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allées Paul Riquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allées Paul Riquet se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allées Paul Riquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Allées Paul Riquet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
