9 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allées Paul Riquet, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
1 niveau - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 135 mètres
- - Béziers à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 268 mètres
- - Collège Paul Riquet à 242 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 376 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allées Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allées Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allées Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allées Paul Riquet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allées Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allées Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allées Paul Riquet dans son marché local
Prix du 9 Allées Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Allées Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 9 Allées Paul Riquet se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allées Paul Riquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allées Paul Riquet se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allées Paul Riquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Allées Paul Riquet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
