1 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 325 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 180 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 171 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 331 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert 1er, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 1 Avenue Albert 1er se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert 1er par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert 1er se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert 1er à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert 1er est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 1 Avenue Albert 1er à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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