13 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 23.73 % à celui du n°15 et du 1.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 367 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 112 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 432 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 104 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 236 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Albert 1er, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 13 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 13 Avenue Albert 1er se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Albert 1er par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Albert 1er se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Albert 1er à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Albert 1er est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
