35 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 457 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 153 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 112 mètres
Ventes au 35 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 35 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Albert 1er, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 35 Avenue Albert 1er se situe 42.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Albert 1er par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Albert 1er se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Albert 1er à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Albert 1er est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 35 Avenue Albert 1er à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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