21 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 279 mètres
- - Béziers à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 639 mètres
- - Collège Henri IV à 501 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 501 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 227 mètres
Ventes au 21 Avenue Alphonse Mas
Les 2 ventes au 21 Avenue Alphonse Mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alphonse Mas, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alphonse Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alphonse Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 21 Avenue Alphonse Mas se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alphonse Mas se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alphonse Mas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
