32 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 282 mètres
- - Béziers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 655 mètres
- - Collège Henri IV à 514 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 514 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Alphonse Mas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Alphonse Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alphonse Mas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alphonse Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alphonse Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 32 Avenue Alphonse Mas se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alphonse Mas se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alphonse Mas est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 32 Avenue Alphonse Mas à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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