15 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 146 mètres
- - Béziers à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 349 mètres
- - Collège Paul Riquet à 326 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 469 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 556 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Camille Saint Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Camille Saint Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Camille Saint Saëns, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 15 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 15 Avenue Camille Saint Saëns se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Camille Saint Saëns se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Camille Saint Saëns est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
