24 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 130 mètres
- - Béziers à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 356 mètres
- - Collège Paul Riquet à 336 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 470 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 595 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Camille Saint Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Camille Saint Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Camille Saint Saëns, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 24 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 24 Avenue Camille Saint Saëns se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Camille Saint Saëns se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Camille Saint Saëns est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
