2 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Béziers à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 549 mètres
- - Collège Henri IV à 425 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 425 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Estienne d'Orves, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Estienne d'Orves à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Estienne d'Orves est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
