4 Avenue de la Font Neuve, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Font Neuve, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°15 et du 21.88 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Font Neuve, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 366 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 544 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Font Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Font Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Font Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Font Neuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Font Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Font Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Font Neuve dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Font Neuve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Font Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 4 Avenue de la Font Neuve se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Font Neuve par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Font Neuve se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Font Neuve à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Font Neuve est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
