41 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 66 mètres
- - Béziers à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 357 mètres
- - Collège La Dullague à 352 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Emile Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Emile Claparède, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 41 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 41 Avenue Emile Claparède se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Emile Claparède se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
