47 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 29.25 % à celui du n°49 mais supérieur de 12.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 274 mètres
- - Collège Paul Riquet à 302 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 148 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Jean Moulin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 47 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 47 Avenue Jean Moulin se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Jean Moulin se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Jean Moulin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
