49 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 41.55 % à celui du n°47 mais inférieur de 37.78 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 289 mètres
- - Collège Paul Riquet à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 164 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Moulin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 49 Avenue Jean Moulin se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Moulin se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Moulin est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
