51 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 53.12 % à celui du n°53 et de n°49.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1724 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 314 mètres
- - Collège Paul Riquet à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 190 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 207 mètres
Ventes au 51 Avenue Jean Moulin
Les 8 ventes au 51 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Jean Moulin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 51 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 51 Avenue Jean Moulin se situe 90.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Jean Moulin se situe 92.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Jean Moulin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
