11 Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Joseph Lazare, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capiscol.
1 niveau - 26917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0269 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0267 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0266 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauclières à 86 mètres
- - Béziers à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1244 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 512 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Joseph Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Joseph Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Joseph Lazare dans son marché local
Prix du 11 Avenue Joseph Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 11 Avenue Joseph Lazare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Joseph Lazare par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Joseph Lazare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Joseph Lazare à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Joseph Lazare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
