25 bis Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Joseph Lazare, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², identique à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauclières à 237 mètres
- - Béziers à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1458 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 710 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Joseph Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Joseph Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Joseph Lazare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Joseph Lazare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Joseph Lazare dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Joseph Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 25 bis Avenue Joseph Lazare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Joseph Lazare par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Joseph Lazare se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Joseph Lazare à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Joseph Lazare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
