23 Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Joseph Lazare, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², identique à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capiscol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 535 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauclières à 193 mètres
- - Béziers à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1488 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 667 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 524 mètres
Ventes au 23 Avenue Joseph Lazare
Une vente a été recensée au 23 Avenue Joseph Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joseph Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Joseph Lazare dans son marché local
Prix du 23 Avenue Joseph Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 23 Avenue Joseph Lazare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Joseph Lazare par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Joseph Lazare se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Joseph Lazare à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Joseph Lazare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
