8 Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joseph Lazare, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauclières à 235 mètres
- - Béziers à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1274 mètres
- - Collège La Dullague à 1355 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 295 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Joseph Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Joseph Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Joseph Lazare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joseph Lazare dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joseph Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 Avenue Joseph Lazare se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joseph Lazare par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joseph Lazare se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joseph Lazare à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joseph Lazare est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
