118 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°116 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 91 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 80 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 333 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 336 mètres
Ventes au 118 Avenue Maréchal Foch
Les 3 ventes au 118 Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Maréchal Foch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 118 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 118 Avenue Maréchal Foch se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Maréchal Foch se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
