161 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°130 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 120 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 128 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 372 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Maréchal Foch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 161 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 161 Avenue Maréchal Foch se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Maréchal Foch se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Maréchal Foch est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
