44 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 398 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 26 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 499 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 18 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 251 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Maréchal Foch, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 44 Avenue Maréchal Foch se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Maréchal Foch se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
