74 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°76 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 472 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 137 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 496 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 144 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 145 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 144 mètres
Ventes au 74 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 74 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Maréchal Foch, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 74 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 74 Avenue Maréchal Foch se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Maréchal Foch se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Maréchal Foch est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
