2 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 71 mètres
- - Béziers à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 579 mètres
- - Collège Paul Riquet à 556 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 614 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 417 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Président Wilson, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Avenue Président Wilson se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Président Wilson se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Président Wilson est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
